Vážení klienti ES, při správném financování domu je možné vytvořit zcela zásadní úspory. Proto jsou cesty financování stále ve středu našeho zájmu. Přinášíme vám zajímavé aktuality z oblasti financování. Tomáš Radolf - redaktor

Ochráníme své klienty od zvýšení DPH

Vláda definitivně schválila zvýšení spodní sazby DPH. Toto rozhodnutí pak bude mít zásadní dopad na všechny české stavebníky. Jednoduše všechny stavební práce provedené po 1.10.2011 budou muset být zatíženy novou vyšší daní 20%. Tedy dojde ke zvýšení ceny těchto prací o 10%. Pro klienty ES přinášíme tuto zásadní informaci a uklidnění. Se zkušeností s předchozími zvýšeními DPH po konzultaci s předními daňovými experty České republiky jsme vytvořili model, jak své klienty s uzavřenou smlouvou o dílo od nové sazby DPH ochránit. Tedy klienti ES budou moci své domy dostavět podle původní daňové sazby. Připravili jsme k tomuto naprosto průlomové a inovativní řešení, které prozatím necháme uchované jen pro klienty ES.

Klíč, jak snížit splátky Ekonomické stavby dlouhodobě přinášejí klientům nízké splátky hypoték. Klíč k nízkým splátkám se skrývá v těchto základních krocích. Úsporu přepočtěme na dům v hodnotě 3 miliony.

A] Smlouva s bankovními domy úspora 1.376,-Kč / měsíčně Masivní spoluprací s českými bankovními domy založenou na velkém množství klientů, které k těmto každý rok přivádíme, jsme získali exklusivní smlouvy, které nám zajišťují snížení úrokové míry pro klienty ES až o 1%.

B] Využití všech státních podpor úspora 4.183,-Kč / měsíčně Základní náš úkol v oblasti financování je využít naprosto bezezbytku všechny dostupné státní podpory. Využíváme podpory určené přímo pro hypotéky - daňový odečet. Ale také podpory, které přímo s rodinnými domy nesouvisejí příkladem může být program GÉNIUS. Často vidíme možnosti, které jiní neviděli. Výsledkem je velká úspora ve splátce pro klienta.

C] Nižší cena ES úspora 1.656,- Kč / měsíčně V ES nepoužíváme techniky “ není obsaženo v ceně “. Naše ceny jsou včetně základových desek, DPH i všech nákladů stavby. Přesto přinášíme na trh ceny nižší než naši konkurenti. Také nižší cena našich domů představuje úsporu v měsíční splátce.

Vhodnou hypotékou je možné snížit splátku o 7.215,- Kč / měsíčně

Na stejný dům můžete špatnou hypotékou splácet 30 let splátku 17.196,- Kč nebo dobrou hypotékou 9.081,- Kč měsíčně. Je neuvěřitelné, jak velké procento Čechů financuje své bydlení špatnými úvěry.

Aktuální úrokové sazby Analýza úrokových sazeb očima finančního poradce.

Viz. úrokové sazby.pdf Několik dobrých rad Pan Miroslav Lebl je českou jedničkou mezi hypotéčními makléři specializovanými na rodinné domy. Přijměte od toho specialisty několik rychlých dobrých rad. Viz. dobré rady.pdf

Refinancování starého úvěru Většina klientů dnes již správěvěnuje pozornost dobrému výběru své hypotéční banky na počátku financování. A stejně tak většina klientů podceňuje možnost v době výročí úvěrové smlouvy nahradit starý úvěr novým s lepšími podmínkami. Právě refinancováním původního úvěru je však možné generovat největší úspory a měsíční splátky výrazně snížit. Úvěrový analytici ES proto připravili nabídku i pro již bydlící klienty. Kontaktujte naše specialisty a zjistěte, zda-li nemůžete snížit své splátky. Viz. refinancování.pdf kontakt: m.lebl@ekonomicke-stavby.cz

Porovnání hypotéky a nájmu Splácení hypotéky na svůj majetek je obecně výhodnější než platit nájem. Zaujala nás analýza předpokládaného vývoje nájmů a splátek hypoték. Tato analýza ukazuje, že nájmy porostou v dlouhodobém hledisku rychleji a výhodnost hypoték se bude stále zvyšovat. Viz. porovnání.pdf

Hypotéka nejlepším důchodovým spořením Generaci dnešních třicátníků a čtyřicátníků označil ministr financí Kalousek z pohledu budoucích důchodů za “prokletou generaci”. Průběžný důchodový systém nám přinese jen malý důchod na hodnotě dnešních 5.000,-Kč měsíčně. Třetí pilíř v investičním fondu pak při defenzivním přístupu přilepší tento důchod o cca 1.000,-Kč měsíčně. Současná důchodová reforma tedy nebude pro tuto prokletou generaci efektivním řešením. Navíc hrozbou může být i příklad z Maďarska, co může stát s finančními prostředky umístěných ve fondech udělat. Za současných podmínek se může hypotéka a investice do vlastního bydlení nakonec jevit jako nejlepší důchodové spoření. Zde jsou naše důvody k tomuto přesvědčení:

Hypotéka má větší podporu státu než důchodové spoření. Neplatit nájem a bydlet ve vlastní nemovitosti znamená v důchodu velkou úsporu. Pokud hypotékou nabudete nemovitost trvalé hodnoty (zděný dům je oproti montovanému ve výhodě), půjde nemovitost výhodně prodat a důchodový čas prožít z takto utržených prostředků. Nemovitosti jsou všeobecně brány jako jedna z nejméně rizikových investic.

Hodnota nemovitostí i při výkyvech trhů nepodléhá negativním vlivům jako finanční trhy.

Nový katalog domů Letošní podzim se stal časem nových myšlenek, programů a originálních domů. Proto Vám tyto nové trendy přinášíme v novém katalogu Ekonomických staveb. Nezapomeňte si nový katalog objednat na našich webových stránkách. Viz http://www.ekonomicke-stavby.cz/esp/kon_fka.php

Nový dům Ekonomické stavby vám představují dům Slávka 3 ze své nové řady rodinných domů. Dispozice: 4+KK užitková plocha: 106,1 m2 zastavěná plocha: 131,9 m2 Viz Slávka 3

Informace uvedené v tomto bulletinu jsou platné ke dni 21.3.2011. Aktualizováno: 20.3.2011

EKONOMICKÉ STAVBY a.s., Ke Křižovatce 466 330 08 Zruč - Senec, tel./fax: +420 377 825 782 www.ekonomicke-stavby.cz